6 полезных советов по сдаче жилья в аренду
- Kristina-Violetovna
- Автор темы
- Не в сети
Меньше
Больше
- Сообщений: 9
3 года 9 мес. назад #178
от Kristina-Violetovna
Kristina-Violetovna создал тему: 6 полезных советов по сдаче жилья в аренду
Предложений на рынке жилья, сдающегося в аренду очень много. Но многие владельцы квартир иногда допускают банальные ошибки, при сдаче своего жилья. Вот несколько простых советов, которые помогут выгоднее и правильнее сдавать в аренду квартиру.
Оценивайте свое жилье объективно. То, к какому классу относится ваше жилье очень сильно влияет на цену аренды. Сделать это не так-то и просто. Если даже в старенькой квартирке сделать слабенький косметический ремонт, но эта квартирка находится в центре города, то за нее можно взять больше, нежели за просторную квартиру, но на окраине. Но все же ценообразование очень сильно зависит и от состояния квартиры, поэтому выгоднее сдавать квартиру с более-менее хорошим ремонтом.
Четко определитесь с размером аренды. Здесь вам могут помочь несколько звонков риэлторам с рассказом о своей квартире и просмотр объявлений. Так вы выясните, сколько можно по максимуму взять за такое жилье.
Не заводите дружбу с квартирантами и не сдавайте жилье родственникам или знакомым. Вы рискуете, что арендную плату будут вносить с опозданиями или вам придется намного дешевле сдавать квартиру.
Время от времени обязательно посещайте своих жильцов. Даже если ваши жильцы вовремя платят, не лишним будет приходить в сдаваемую квартиру и хорошо проверять ее состояние, а также будет очень полезно поговорить с соседями, как живут ваши квартиранта – не шумят ли, нет ли пьяных компаний?
Не шутите с налоговой. Многие арендаторы не платят налоги и совершенно зря. Лучше не иметь проблем с налоговой если они узнают, что вы имеете дополнительный довод и не платите с него положенные налоги.
Оценивайте свое жилье объективно. То, к какому классу относится ваше жилье очень сильно влияет на цену аренды. Сделать это не так-то и просто. Если даже в старенькой квартирке сделать слабенький косметический ремонт, но эта квартирка находится в центре города, то за нее можно взять больше, нежели за просторную квартиру, но на окраине. Но все же ценообразование очень сильно зависит и от состояния квартиры, поэтому выгоднее сдавать квартиру с более-менее хорошим ремонтом.
Четко определитесь с размером аренды. Здесь вам могут помочь несколько звонков риэлторам с рассказом о своей квартире и просмотр объявлений. Так вы выясните, сколько можно по максимуму взять за такое жилье.
Не заводите дружбу с квартирантами и не сдавайте жилье родственникам или знакомым. Вы рискуете, что арендную плату будут вносить с опозданиями или вам придется намного дешевле сдавать квартиру.
Обязательно и без стеснения заключайте договор на аренду жилья. Так вы обезопасите себя от возможных неприятностей. В таком договоре четко и ясно обязательно пропишите, сколько стоит аренда, какое имущество в квартире и в каком состоянии, запишите показания всех счетчиков, заполните графы о паспортных данных квартирантов.
Время от времени обязательно посещайте своих жильцов. Даже если ваши жильцы вовремя платят, не лишним будет приходить в сдаваемую квартиру и хорошо проверять ее состояние, а также будет очень полезно поговорить с соседями, как живут ваши квартиранта – не шумят ли, нет ли пьяных компаний?
Не шутите с налоговой. Многие арендаторы не платят налоги и совершенно зря. Лучше не иметь проблем с налоговой если они узнают, что вы имеете дополнительный довод и не платите с него положенные налоги.
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
- Glebovski
- Не в сети
Меньше
Больше
- Сообщений: 9
3 года 8 мес. назад #292
от Glebovski
Glebovski ответил в теме 6 полезных советов по сдаче жилья в аренду
Я раньше думал. что это тоже очень крутой бизнес, который приносит очень много денег, но как оказалось, что не всё так и просто на самом деле, что есть много нюансов, о которых мало кто знает.
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
- Главная
- Недвижимость
- Аренда недвижимости
- 6 полезных советов по сдаче жилья в аренду